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內容簡介
在台灣股票市場裡，資產股是相當獨特的一種題材。
投資人要買賣資產股，除了要了解資產題材的真實面，還要掌握市場對資產題材究竟有哪些想像；其中，前者要靠專業的分析，後者需要經驗來指引。
本書中，我們幫讀者回顧過去的資產投機泡沫，讓大家重新喚回過去的經驗記憶。並透過數位專家的看法，協助讀者掌握不動產市場的未來前景、兩岸開放觀光和三通的影響、金融股和資產題材的關聯、投信和外資的看法，以及探討火紅的REITs產品等。
歷史不會重演，但可以讓我們在面對未來的資產題材時，更深刻地掌握其中的內涵；至於真實面的探討，則可協助我們對資產股做出適當的評價。
目錄
第一篇 資產股十問
1.什麼是資產股？
2.什麼時機適合炒作資產股？
3.資產為什麼可以重估？
4.35號公報能否反映資產的重估增值？
5.如何解讀財報上的資產重估項目？
6.資產重估有哪些好處？
7.為什麼資產題材通常都發生在傳產股身上？
8.資產股和營建股有何不同？
9.為什麼金融股也有資產題材？
10.REITs和一般的資產股有何不同？
第二篇 資產泡沫事件簿
1.「資產三寶」而今安在？——工礦、台鳳、農林「資產」題材一頁滄桑
2.寶祥實業從絢爛到歸零——由天價650元到0.06元的傳奇
3.「士林廠」百炒不厭——士電、士紙、新紡「士林三寶」資產題材不缺席
4.華園飯店十年河東、十年河西——「飯店股王」等待新題材
5.國壽是全台最大房東、最大地主——國壽是資產股行情的重要參考指標
6.南港、泰豐資產投機代表作——昔日同時大起大落，今日不同調
第三篇 資產題材潛力探索
1.2007 ~ 2008年台灣房市景氣展望——四個變數、一個大夢
2.資產股選股與操作邏輯——投信法人加碼資產股是波段反指標
3.三通、開放觀光為資產題材加溫──觀光產業面臨結構性轉變
4.透視金融股的「資產」題材──獲利能力是挑選金融股的主要關鍵
5.外資法人為何喊進資產股？──七大外資券商資產投資策略
6.最具潛力的另類「資產股」──REITs投資一次完全搞懂
7.總評台灣六檔REITs投資標的──正值起步階段、後續發展空間大
第四篇 投資大師談資產投資
1.投資大師談資產的價值與投資——邱永漢、彼得林區、巴菲特
2.獲利，是投資不動產的衡量標準——土地的根本價值在於開發與利用
3.帳面價值被估低的隱藏資產——土地、商譽、專利、轉投資，統統都有「資產」題材
4.巴菲特撿便宜貨的經驗——雪茄屁股式投資法的謬誤
附錄
序
資產題材、投機泡沫與價值評估
在台灣股票市場裡，資產股是相當獨特的一種題材。
股市投資人所謂的資產，一般是指公司持有的土地和建物等有形資產。通常成立時期越早的公司，當初購買的土地和建物會隨著價格逐年上漲，因而出現重估增值的題材，可以對公司的淨值產生挹注效果。
再者，隨著經濟情勢和環境的改變，很多老公司生產線外移或停產，導致廠房閒置不用，等到都市發展擴及這些地區，原先的工業用地經過地目變更，往往價值大幅提升，而如能再適度地規劃開發，甚至還可以為公司帶來新的收益貢獻。
重估增值讓淨值提升；出售土地可以產生一次式的獲利挹注；土地開發會帶來持續性的收益貢獻，這些原本是資產題材最基本的內涵。不過在台灣股市，資產題材之所以吸引人，通常是因為背後還有更多、更豐富的想像空間。
的確，想像比真實更吸引人。每一個投機泡沫的形成，都會有想像力作為溫床，然後靠堅信不移的支持者力挺而變成泡沫；當然，在泡沫被戳破以前，人們都不會承認這是一個泡沫。重點是，在泡沫戳破以前，也確實有很多人嚐到價格飆漲的快感。
因此，談到資產題材與資產股的價值，不能不兼顧想像與真實兩個面向。如果沒有充分的想像力，資產題材不過像最前面所說，只是一次式地幫公司每股淨值或每股獲利帶來幾塊錢的貢獻，確實無趣的緊。
而如果沒有充分的想像力，1980年代末期的國泰人壽如何能締造1，975元的台股天價；高雄華園飯店如何在三年內上漲47倍，來到1,075元；生產輪胎的南港、泰豐又如何創下55倍、73倍的漲幅。這是當年資產題材最風光時的火紅景況，很多人應該記憶猶新。
當然，我們也得提醒投資人，一旦想像的面紗被真相揭開後，資產股的股價勢必大幅滑落，甚至很多公司如今已成追憶，好比叱吒一時的「資產三寶」，其中工礦、台鳳已宣告下市。歷史給我們的教訓是，最美好的資產題材存在於想像力吹起的資產泡沫當中，但也千萬不要忘記，泡沫破滅後的殺盤更是異常凶險。
所以，投資人要買賣資產股，除了要了解資產題材的真實面，還要掌握市場對資產題材究竟有哪些想像；其中，前者要靠專業的分析，後者需要經驗來指引。
在第二篇〈資產泡沫事件簿〉裡，我們幫讀者回顧過去的資產投機泡沫，讓大家重新喚回過去的經驗記憶。在第三篇〈資產題材潛力探索〉裡，則透過數位專家的看法，協助讀者掌握不動產市場的未來前景、兩岸開放觀光和三通的影響、金融股和資產題材的關聯、投信和外資的看法，以及探討火紅的REITs產品等。
歷史不會重演，但可以讓我們在面對未來的資產題材時，更深刻地掌握其中的內涵；至於真實面的探討，則可協助我們對資產股做出適當的評價。
詳細資料
- ISBN：9867084268
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 128頁 / 24 x 16 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
... 引言： 鄭成功，明末清初的一代傳奇人物，曾經率領軍隊打敗了外國侵略者，重新奪回了臺灣，因此被世人譽為民族英雄。作為一名軍事家，在他出生的時候恰好遇到了滿人進京，為了鞏固明王朝的統治，他便率領軍隊反抗清朝。 因為反抗清朝有功，他甚至被當時的皇帝賜國姓，這在當時是多麼高的榮譽，這也極大的激勵鄭成功父子。鄭成功與他的父親一直都在與清朝做鬥爭，但是奈何當時的明朝已經是強弩之末，最終明朝的大半疆域中就被清朝統一。 ...鄭成功 為了能夠贏得一線生存，鄭成功只好率領父親所剩餘的力量，逃到了東南沿海一帶。那個時候天下的局勢已經大致安定，而鄭成功手中的軍隊也沒有清朝軍隊實力那樣強大，於是他就只能逃到了臺灣一帶，並且趕走了臺灣的侵略者，鄭氏家族從此在臺灣紮根。而鄭成功收復臺灣，也在歷史上留下了濃墨重彩的一筆，所以他被世人稱為民族英雄。 《鄭成功傳·附錄一 延平二王遺集》錢謙益也說：「聲調清越，不染俗氛。少年得此，誠天才也。」 起兵抗清，敗走臺灣，打敗外國勢力，收復臺灣 據張學良《謁鄭成功祠》：孽子孤臣一稚儒，填膺大義抗強胡。豐功豈在尊明朔，確保臺灣入版圖。 明朝末年，由於皇帝的昏庸無能，官員們的貪污之風盛行，在滿人率領軍隊帶兵起義的時候，贏得了天下人的支持，那時候的明朝便已經走向了衰落，大明正統政權早已經被清政府殺害。 陸陸續續，明朝後期出現了多個朱氏家族的遺孤，並且建立了一個又一個的政權，鄭成功也帶領軍隊盡心盡力地跟隨朱氏家族的後裔，企圖重新恢復明朝的統治。但是清朝統一幾乎已經成為了不可逆轉的形勢，而鄭成功所率領的軍隊也只能以失敗告終。 ...鄭成功收復臺灣 在隆武政權滅亡後，鄭成功就帶領軍隊來到了東南沿海一帶，並且在當地招募兵馬。雖然鄭成功也得到了許多普通百姓的支持，也招募了一大批的士兵，但是只是可惜，各方反對清朝的勢力沒有什麼默契，各自為政，都想要當皇帝。在清政府的血腥鎮壓之下，他們的起義很快就失敗了。而鄭成功也被趕到了臺灣一帶，明朝復興的任務也就此結束，屬於鄭成功的歷史也即將拉開帷幕。 在收復臺灣之前，鄭成功帶領軍隊進攻的南京，卻遭到了失敗，失敗後的鄭成功元氣大傷，並且面臨著軍糧不足，士兵損傷嚴重等情況，為了解決這些情況，鄭成功決定聽取大臣們的意見，收復當時被荷蘭侵略者所占領的臺灣島。 在鄭成功率領軍隊抵達臺灣島附近的前夕，天氣氣候十分的惡劣，但是為了能夠早日完成收復臺灣的願望，鄭成功只能命令軍隊趁著夜色破浪前進。而這樣也給了荷蘭軍隊一個意料不到的衝擊，荷蘭殖民者的軍隊也在這場戰役中遭到了重大的撞擊。鄭成功帶領軍隊包圍了熱蘭遮城，但是荷蘭軍隊的首領卻仍然不願意退兵投降。 由於強攻不下，再加上軍隊所消耗的糧食太大，於是鄭成功便只能派出了許多的軍隊，到各地去徵收糧食，打算打一場持久戰，而這樣也使荷蘭軍隊很快就因為沒有物資而被打敗。 ...鄭成功收復臺灣 或許是常年受到荷蘭侵略者的欺壓，臺灣的高山族人民都十分歡迎鄭成功，甚至還紛紛加入了鄭成功的軍隊，一起反抗外國侵略者，而這樣也使得鄭成功很快便收復了臺灣，將荷蘭侵略者趕出了中國的領土。淪陷了三十幾年的臺灣，從此重又回到祖國的懷抱。 建立明鄭政權，積極開發寶島臺灣 在鄭成功收復了臺灣之後，他所做的第一件事情便是建立了政權，並且接著廢除了荷蘭侵略者所留下的殖民體系。 他還學習中原的政策來管理臺灣：在臺灣實行府縣制，而這樣也使臺灣與大陸的政治有了共同點。當時的臺灣主要是以高山族為主，為了實現民族團結和贏得高山族人的支持，在鄭成功建立了政權之後他就發布命令，軍隊不得騷擾高山民族，並且不得侵犯高山民族的利益。此外他還十分鼓勵發展教育，允許高山族的居住區開設私塾。 ...鄭成功 在當時建立政權之後，鄭成功要面臨的問題便是糧食緊缺的問題。所以他積極地推行屯墾制度，並且將空閒的軍隊全部都投入到了農業生產中，這樣一來，軍隊不但可以自給自足，而且還有多餘的糧食可以上交給政府。在鄭氏家族的統治之下，臺灣的農業生產技術也得到了提高，臺灣也發展得越來越好，逐漸成為了人們口中的寶島。 丘逢甲曾這樣評價鄭成功：「由秀才封王，主持半壁舊河山，為天下讀書人頓生顏色；驅外夷出境，開闢千秋新事業，願中國有志者再鼓雄風。」 結語 臺灣自古以來就是中國的領土，但是卻一直被外國侵略者侵占，這是無數炎黃子孫所不能容忍的，但是奈何外國殖民者的力量太過強大，無數的中華子孫沒有能力去推翻他，而鄭成功卻做到了。他不僅洗刷了外國侵略者給中國帶來的恥辱，還讓中國從此被外國人所看重。 ...鄭成功雕像 作為一名將軍，他體恤下屬，從來不讓自己的手下白白喪命，每次上陣殺敵他總是沖在最前面，在他的領導之下，最後終於啃下了臺灣這根難啃的骨頭，所以他確實是一名好將軍。並且他嚴格要求後代子女，要求他們必須保證臺灣政治的清明，所以他也是一位合格的統治者。 在他的一生中，經歷了許多曲折，在最開始的時候被清朝的軍隊追著打，但是在後來也直接成為了臺灣的統治者，連康熙皇帝也十分的欣賞他。 據後世沈葆楨的《臺南延平郡王祠楹聯》也給予了他極大的評價：「開萬古得未曾有之奇，洪荒留此山川，作遺民世界；極一生無可如何之遇，缺憾還諸天地，是刱格完人。」 參考資料： 《臺灣外志》 《清史稿》 《謁鄭成功祠》 《鄭成功傳·附錄一 延平二王遺集》 《臺南延平郡王祠楹聯》
文章來源取自於：
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